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1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有三明工商行政部门颁发的营业执照
,并通过年检;
2、借款人须经信用评级,并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;
5、企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人在银行开立基本账户或一般账户;
6、符合银行其他有关贷款政策要求;
7、三明所抵押的房子有上市流通变现的能力。
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1.银行办理房产抵押借款流程:借款人向经办银行提出借款申请,面签,并提交抵押房产相关材料。提供夫妻双方三明身份证,三明户口本,结婚证,房本,三明工作证明,工资流水,有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等,具体以申请的银行要求为准,来电咨询更加详尽内容;
2.委托三明沙县评估公司对抵押房产进行评估,出具评估报告经办银行进行借款审批;
3.借款通过审批后,向银行提供抵押房本,办理抵押登记手续;
5.抵押登记完成后,银行发放借款;
6.接下来就是借款人按合同按时还款。
1)如果借款人为三明沙县个人,需提供以下材料:
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;借款人及配偶征信报告。
2)如果借款人为三明沙县机构企业,则还需提供以下材料:
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;公司经营地租赁合同加盖公章。
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又是好人生。